Сделки с долями ООО

 Статус владельца доли в уставном капитале дает ему право распоряжения ею посредством заключения любых, не противоречащих закону сделок. Это может быть продажа, дарение, залог. Для снижения рисков права собственника при продаже ограничены некоторыми законодательными, уставными, корпоративными запретами. Контроль над их исполнением обеспечивается тем, что все сделки с долями ООО подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Невыполнение этого условия делает их ничтожными.

Сделки, направленные на перераспределение, отчуждение, залог долей ООО, совершаемые самим обществом в отношении принадлежащего ему имущества, не требуют обязательного удостоверения нотариусом.

Что проверяет нотариус при удостоверении сделки

Наличие ограничений определяет специальный порядок купли-продажи долей ООО, установленный ст. 21 №14-ФЗ, нормами других законов и Гражданского кодекса. Часть из них прямо установлена законодательными положениями.

• Не допускается отчуждение доли, если в результате сделки в обществе не остается ни одного учредителя.
• Долю в уставном капитале можно продать, только в случае если она оплачена. Если взнос в УК совершен не полностью, договор можно составить лишь в отношении оплаченной части.
• Не допускается продажа покупателю, который представлен юридическим лицом с единственным учредителем.
• Участник общества может продать долю или ее часть третьим лицам в случае, если это не запрещено Уставом.
• Действующие члены общества имеют преимущество в отношении выкупа отчуждаемой доли ООО перед третьими лицами.
• Не разрешается уступка права преимущественной покупки доли уставного капитала.
• При введении процедуры наблюдения в процессе банкротства ООО запрещено удовлетворение требований учредителей о выделе, выкупе, выплате действительной стоимости доли.

Помимо запретов, установленных законом, ограничения на проведение сделок с долями ООО могут быть установлены Уставом общества с ограниченной ответственностью и корпоративным договором. Например, перечисленные документы могут устанавливать требование о получении согласия всех участников общества на продажу доли третьему лицу, или условием отчуждения становится достижение ООО определенных финансовых показателей. Нотариус обязан проверить заключаемый договор на соответствие требованиям законодательства и уставных документов общества.

Положения о преимущественной покупке участниками ООО при отчуждении доли третьим лицам должно быть соблюдено только при сделке купли-продажи. В случае безвозмездной передачи, например, по договору дарения, это правило соблюдать не обязательно. 

Порядок проведения сделок с долями ООО

В силу того, что для участников общества законом установлено преимущественное право покупки, собственник отчуждаемой по договору купли-продажи доли обязан направить в ООО оферту с предложением выкупить ее по той же цене, которая предложена третьим лицам. Предложение выкупа удостоверяется нотариально и направляется в адрес общества, также его может отправить непосредственно нотариус. Оферта считается полученной всеми участниками со дня ее доставки в ООО.

Члены общества должны принять решение в течение месяца со дня получения оферты. Если по его истечении этого срока продавец не получит отказ, он вправе совершить продажу любым лицам. В случае, когда требуется срочное исполнение сделки, участники ООО могут направить продавцу отказ от использования своего преимущественного права в письменной форме. Подлинность подписи на документе должна быть засвидетельствована нотариусом.

Уставом ООО или корпоративным договором могут быть установлены специальные условия в отношении реализации права на преимущественный выкуп, например, может быть:

• увеличен период принятия решения о покупке доли членами общества по сравнению с установленным сроком в законе (30 дней);
• установлена фиксированная цена выкупа, не связанная с предложением продавца;
• установлено ограничение на покупку для участников, если она приведет к изменению пропорций, установленных Уставом.

Достаточно часто уставными документами предусмотрена необходимость получения согласия на сделку отчуждения доли ООО от всех членов общества. Срок его выдачи продавцу — 30 дней, по прохождении которых согласие считается полученным. При удостоверении сделки купли-продажи доли ООО нотариус должен проверить исполнение всех требований Устава и корпоративного договора. Поэтому перед ее заключением продавец должен представить в нотариальную контору большой перечень документов для осуществления правового анализа.

Документы, требующиеся для нотариуса

• Устав общества, доля которого подлежит отчуждению, со всеми внесенными изменениями.
• Свидетельство о государственной регистрации ООО (выдавалось до 31.12.2016 года, позднее его заменил лист записи).
• Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет по месту нахождения (ИНН/КПП).
• Список участников общества, заверенный первым руководителем и печатью организации.
• Лист записи ЕГРЮЛ, фиксирующий изменения, вносимые в государственный реестр.
• Протокол собрания с решением о назначении генерального директора (руководителя, имеющего право действовать от лица ООО без доверенности).
• Выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о юридическом лице.
• Справка, заверенная главным бухгалтером ООО о полной (частичной) оплате продаваемой доли.
• Правоустанавливающие документы продавца на долю собственности в уставном капитале: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, протокол собрания с решением об учреждении ООО.
• Письменный отказ участников общества от права преимущественной покупки, заверенный нотариусом (при наличии).
• Согласие супруга продавца на продажу доли, если она является совместно нажитым в браке имуществом, либо брачный договор.
• Нотариальная доверенность с полным перечнем предоставленных полномочий, если от имени стороны сделки выступает представитель.
• Если покупателем является иностранное юридическое, физическое лицо, представленные им документы подлежат переводу на территории РФ и свидетельствованию подписи переводчика нотариусом.

Если покупателем по сделке выступает юридическое лицо, на него должен быть представлен аналогичный список документов. Нотариусу представляется для проведения правовой экспертизы проект договора покупки доли или дарения. В отдельных случаях могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств. Нотариус уведомит об этом заинтересованные стороны до заключения сделки с долей ООО и подписания договора.

Регистрация перехода прав на долю ООО

Сведения о смене участника ООО должны быть переданы в налоговый орган и в ЕГРЮЛ внесены соответствующие изменения. Обязанность совершить это действие возложена на нотариуса. В процессе удостоверения сделки он:

1)      проверяет личности сторон, представленные доверенности, правомочность продавца;

2)      проводит экспертизу договора на предмет соответствия всем законодательным требованиям;

3)      запрашивает недостающие сведения в государственных органах, справки у продавца;

4)      совершает нотариальное действие по удостоверению договора, который должен быть изготовлен в форме единого документа, подписанного сторонами;

5)      в течение двух рабочих дней направляет по каналам электронной связи сведения о переходе прав на долю в ФНС;

6)      не позднее чем через три дня после удостоверения сделки с долями ООО направляет уведомление об этом в адрес общества.

Регистрация изменений в едином государственном реестре юридических лиц производится в течение пяти дней. Чтобы убедиться в этом, новый собственник может запросить выписку или лист записи в ЕГРЮЛ в электронной форме через портал Госуслуг или на сайте налоговой инспекции.

В настоящее время участникам сделки не обязательно совместно присутствовать при ее заключении в одной нотариальной конторе. С 2021 года проводится дистанционное удостоверение договоров, при этом стороны могут находиться в разных городах. Сделка заключается с помощью двух нотариусов. При этом формируется документ, заверенный электронными подписями продавца и покупателя, а также усиленной квалифицированной подписью двух нотариусов (и даже более, по числу участников).

Нотариальные тарифы при сделках с долями ООО

За нотариальное удостоверение сделок с долями ООО предусмотрено взыскание государственной пошлины (федеральный тариф) и регионального тарифа. Размер федерального тарифа установлен ст. 333.24 Налогового кодекса, он исчисляется в зависимости от цены сделки и взимается в одинаковой сумме на всей территории Российской Федерации.

• до 1 млн рублей — 0,5 % от суммы по договору;
• от 1 до 10 млн руб. — 5 000 руб. плюс 0,3 % от суммы, превышающей миллион;
• от 10 млн и свыше — 32 000 руб. плюс 15 % от цены, свыше 10 млн. (максимальный предел 150 тыс. рублей).

К федеральному тарифу прибавляется региональный, размер которого зависит от субъектного состава участников купли-продажи (физические или юридические лица), и повышается в случае, когда покупателем выступает иностранец или зарубежная компания. Уточнить стоимость удостоверения сделки с ООО можно на странице тарифов.

В нашей нотариальной конторе можно в любой день недели (за исключением воскресенья) получить квалифицированную консультацию нотариуса по вопросам приобретения доли ООО, составу необходимых документов, уточнить другие нюансы. Нотариус ведет прием посетителей до 18.00 вечера по будням и до 15:00 по субботам, записаться на прием можно по телефону или через сайт нотариуса